Porównaj Twoją inwestycję z konkurencją pod kątem zainteresowania, cen i tempa sprzedaży. Prezentujemy co miesiąc, aktualne, zagregowane dane na podstawie 90% monitorowanych, nowych nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Dyskusję publiczną znów rozgrzewają dywagacje o potencjalnym szkodliwym wpływie REIT-ów na rynek mieszkaniowy. W Niemczech takie spółki mogą kupować tylko nieruchomości komercyjne. W razie sukcesu buy backu prezes Mariusz Książek będzie mieć ponad 88 proc. To rodzi pytania o przyszłość firmy na parkiecie.
Big data i marketing to mieszanka, gwarantująca najlepsze dotarcie do klienta i najtrafniejsze celowanie w jego potrzeby. Czy jest to recepta dla każdego? W ostatnich trzech miesiącach ubiegłego roku do sprzedaży trafiło ponad 15,1 tys. Mieszkań, czyli więcej niż w trzecim kwartale. Był to najwyższy wynik w historii, choć sytuacja w poszczególnych miastach była mocno zróżnicowana. Na przykład w Krakowie najwięcej mieszkań pojawiło się na rynku w trzecim kwartale, natomiast w Warszawie, Poznaniu i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii deweloperzy byli w tym okresie mniej aktywni.
Sprzedaż mieszkań mniejsza. Doskwierają wysokie ceny, ale kto może – kupuje.
Posłuchaj, co mówi o tym Dominik Batorski, patron drugiego numeru magazynu “Lighthouse” i autor E-Mini Dow Jones Industrial Average Futures artykułu pt. “Big data, czyli ocean możliwości”. Klienci mogą też szukać okazji w postaci mieszkań wprowadzonych do oferty przed 1 lipca 2022 r., czyli przed zaostrzeniem ustawy deweloperskiej (m.in. wprowadzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego).
Dzięki tym danym sprawdzisz i porównasz, jak kształtują się ceny mieszkań w Twojej okolicy. W ocenie dyrektorki badań Otodom Analytics na wybranych rynkach jest nadpodaż mieszkań, a dobrym wskaźnikiem jest czas wyprzedaży oferty. Prognozowana sprzedaż mieszkań na największych rynkach w Polsce to ok. 38 tys. – poinformowała Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań w Otodom Analytics podczas debaty online Otodom.
- Był to najwyższy wynik w historii, choć sytuacja w poszczególnych miastach była mocno zróżnicowana.
- Czy to narzędzie tylko dla “wielkich graczy”, a może szansa dla każdego?
- Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w siedmiu największych metropoliach – Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi, Poznaniu i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – deweloperzy sprzedali w czwartym kwartale około 10,8 tys.
- Średnie ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki w 11 z 12 analizowanych miast są niższe niż rok temu przeciętnie o…
- Dowiesz się, jak duża jest oferta mieszkaniowa w Twoim mieście.
Sprzedający powoli spuszczają z tonu i zapraszają do negocjacji. Zdarzają się nawet spore obniżki cen. Architektura i szczęście są nierozerwalne, a o satysfakcji z miejsca zamieszkania decydują też relacje sąsiedzkie. Rytmowi codziennego życia w nowoczesnym budownictwie przygląda się patron trzeciego numeru magazynu “Lighthouse”, reportażysta Filip Springer w swoim tekście pt.
Po prostu o nieruchomościach: Czym zaskoczył luty na rynku nieruchomości? Sprawdź!
Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w siedmiu największych metropoliach – Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi, Poznaniu i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – deweloperzy sprzedali w czwartym kwartale około 10,8 tys. To o 4% więcej niż w trzecim kwartale, ale jednocześnie o 16% mniej niż w drugim i aż o 29% mniej niż w pierwszym kwartale. Żeby pisać rzetelnie o rynku nieruchomości, konieczny jest dostęp do najświeższych, wiarygodnych danych – i właśnie dlatego w codziennej pracy często korzystam z narzędzia BIG DATA RynekPierwotny.pl. Informacje są zaprezentowane w bardzo przejrzysty, czytelny sposób, dzięki czemu mogę błyskawicznie dotrzeć do tego, czego szukam. Szczególnie cenna jest możliwość śledzenia zmian cen mieszkań i innych zmiennych na przestrzeni miesięcy czy lat – to wygodny sposób na wychwycenie długofalowych trendów. Przedstawiamy zagregowane, średnie ceny mieszkań dla 16 największych miast w Polsce.
Sprzedażowy mindset – podkręć swój sukces. Rozmowa z Pauliną Rzeszutek-Wąsowicz Magazyn Lighthouse
“Architektura to śmiertelnie poważna sprawa – także dla dewelopera i pośrednika”. Sąsiad – to słowo budzi wiele emocji. Część z nas tęskni to czasów, w których znaliśmy imiona wszystkich sąsiadów. Rodzice i dziadkowie wielu z nas prowadzili domy, w których drzwi zawsze były otwarte, by np.
Czy jako gatunek idziemy w stronę światła, czy w stronę mroku? Jakie znaczenie mają kolory i czemu greckie barwy nie pasują do polskich wnętrz? Potencjał w pozyskiwaniu i wykorzystywaniu danych został już dostrzeżony przez wiele sektorów gospodarki – od marketingu przez IT po retail. Coraz chętniej po rozwiązania z zakresu Big Data (duże zbiory danych) sięgają również branże niekoniecznie kojarzone z szybkim rozwojem i adaptowaniem się do nowych technologii, takie jak nieruchomości. W ubiegłym roku ceny mieszkań nadal rosły, a największy wzrost odnotowano we Wrocławiu – średnia cena za metr kwadratowy wyniosła tam około 14,7 tys. Zł, co oznacza wzrost o 12% w skali roku.
- Przedstawiamy zagregowane, średnie ceny mieszkań dla 16 największych miast w Polsce.
- Platforma udostępnia dane pokazujące, jakie było zainteresowanie nowymi nieruchomościami na podstawie ilorazu sprzedanych nieruchomości i sumy dostępnych na portalu RynekPierwotny.pl ofert.
- Według szacunków Otodom Analytics pod koniec kwietnia takich mieszkań w siedmiu największych miastach i wokół nich było jeszcze ponad 11 tys.
- Raport «Aktualna sytuacja na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce», który wydajemy regularnie co kwartał.
Równolegle deweloperzy wyraźnie wyhamowali z wprowadzaniem nowych inwestycji. W efekcie do wzięcia na koniec kwietnia było 51 tys. Według analityków Otodomu, spowolnienie sprzedaży wydaje się chwilowe i można je tłumaczyć wstrzymywaniem się przez część konsumentów z zakupami w oczekiwaniu na program „Mieszkanie na start”.
Po prostu o nieruchomościach: Ile kosztują mieszkania w Krakowie? I ile chcielibyśmy płacić? Mamy na to dane! Sprawdź!
Czy normy dotyczące projektowania mieszkań są nam w ogóle potrzebne? Kto je ustalał i co się stanie, gdy norm zabraknie? Aby się tego dowiedzieć, posłuchaj wywiadu z Jakubem Głazem, krytykiem architektury i autorem artykułu pt.
Firmy dostały dwuletnie okienko na sprzedaż mieszkań na starych zasadach. Te lokale, które zostaną w ofercie po 1 lipca tego roku, będą podlegać nowym zasadom. Ponieważ to dodatkowe formalności i koszty, deweloperzy być może będą chcieli upłynnić towar, oferując promocje.
W efekcie oferta nowych lokali Hedging na rynku Forex Rodzaje zamków była duża, a w niektórych miastach wręcz rekordowa. «Wysoka podaż na niektórych rynkach może wywołać zjawisko konsolidacji, sprzedaży ziemi. Raczej widziałabym stabilizację cen, jeśli chodzi o ofertę. W czwartym kwartale mogą nadal delikatnie rosnąć ceny transakcyjne» – powiedziała. Mieszkania, jakie znamy dziś, to efekt wieloletnich przeobrażeń, mających swoje źródło w zmieniającym się stylu życia oraz dotyczących wielkości, proporcji i norm. Jak kształtowały się dzięki nim wnętrza?
Przed podpisaniem umowy najmu zapoznaj się z treścią ochrony praw lokatorów bądź skonsultuj się z ekspertem lub przesłuchaj podcast Otodom – takawiadomość powinna wybrzmiewać w głowach wszystkich przyszłych najemców. Powrót Donalda Trumpa na stanowisko 5 powodów (wymówek), dlaczego nie kobiety inwestują więcej prezydenta USA wywołał ożywienie na rynku luksusowych nieruchomości w Waszyn… Przez inwestorów wykorzystywane są nawet tak pozornie błahe dane jak popularność pobliskich kawiarni, restauracji, centrów handlowych czy ilość światła słonecznego docierającego do wskazanej lokalizacji w ciągu dnia. – Pola wykorzystania danych ciągle się rozszerzają, rośnie też ich liczba. Podmioty, które potrafią je zbierać i wykorzystywać, lepiej radzą sobie na rynku i w konsekwencji zyskują przewagę konkurencyjną. Big Data staje się zasobem niezbędnym do osiągnięcia sukcesu na wielu płaszczyznach – dodał ekspert.
– Dostępność dużych danych pozwala na nowo spojrzeć na różne obszary ludzkiej aktywności. W branży nieruchomości mogą one być wykorzystywane praktycznie na każdym etapie – napisał na łamach magazynu „Lighthouse» – wydawanego przez serwis Otodom – dr hab. Dominik Batorski, patron numeru. Największy spadek sprzedaży odnotowano w Krakowie (-15%), natomiast największe wzrosty miały miejsce w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (+25%), Poznaniu (+23%) i Łodzi (+13%). Część kupujących uznała, że dalsze odkładanie decyzji nie ma sensu – zwłaszcza że choć wybór mieszkań był duży, to najtańszych ofert na rynku ubywało. Kupujący mieszkania nie mogą narzekać na ofertę. Ciągle jest drogo, ale ceny nieruchomości zaczynają się stabilizować.
W tajniki architektury wprowadza Jakub Głaz, autor artykułu pt. “Liczy się wymiar” opublikowanego na łamach drugiego numeru magazynu “Lighthouse”. Karol Paciorek (Imponderabilia) w rozmowie z ekspertami rynku nieruchomości Karoliną Klimaszewską (Otodom) i Tomaszem Bojęć (Fundacja Rynku Najmu) porusza najistotniejsze kwestie dotyczące finansów związanych z najmem i zakupem mieszkania. – Źródeł pozyskiwania danych jest bardzo wiele.
Notowania budowlanej grupy falują w takt nastrojów na giełdach. Fundamentalnie i pod względem zysków sytuacja jest stabilna – oceniają analitycy DM Noble Securities i zalecają trzymać akcje, a nie sprzedawać. Dowiedz się kto i jak według Dominika Batorskiego, patrona drugiego numeru Lighthouse, może skorzystać na przetwarzaniu danych. Jola Szymańska razem z Przemysławem Chimczakiem-Bratkowskim (Fundacja Rynku Najmu) przyjrzeli się zasadom, którymi powinniśmy kierować się, podczas podejmowania decyzji o wynajmie mieszkania.